Общее собрание членов ТСЖ

УВЕДОМЛЕНИЕ
ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО
СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ПОСЕЛОК ХУДОЖНИКОВ»


Уважаемые члены ТСЖ!

I. Правление ТСЖ «Поселок Художников» в лице председателя Правления Колесника В.И., собственника квартиры 192 по адресу: г.Москва ул. Врубеля, дом 8, уведомляет Вас о проведении годового (очередного) общего собрания членов ТСЖ «Поселок Художников» путем совместного присутствия 16.03.2024 г. в 10 час. 00 мин. в холле первого этажа Корп.2 ЖК «Поселок Художников» по адресу: ул. Врубеля, дом 8, регистрация с 09:45. В случае недостижения кворума, необходимого для принятия решений, решения по повестке дня собрания будут приняты по результатам голосования, проводимого в форме письменного опроса в период с 16.03.2024 г. по 22.04.2024 г.

Повестка дня

  1. Об избрании председателя Собрания, секретаря Собрания.
  2. Об избрании счётной комиссии Общего собрания членов ТСЖ (Приложение 2.7).
  3. Об утверждении отчёта Ревизионной Комиссии ТСЖ за 2023 г. (Приложение 2.1).
  4. Об утверждении двухтарифного алгоритма начислений за Т.О. (Приложение 2.2).
  5. Об утверждении алгоритма начислений за пользование транспортной инфраструктурой жилого комплекса (Приложение 2.3А, 2.3Б, 2.3В).
  6. О внесении изменений в Положение о Резервном Фонде ТСЖ (Приложение 2.4).
  7. Об утверждении отчёта Правления ТСЖ о финансовой деятельности Товарищества за 2023 г. (Приложение 2.5А, 2.5Б, 2.5В, 2.5Г).
  8. О направлении доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ за 2023 г. в Резервный Фонд ТСЖ.
  9. О размещении на депозитных счетах временно свободных денежных средств ТСЖ.
  10. О перерасчёте экономии по расходам на коммунальные услуги (тепловую энергию) за 2023 г. и установлении обязательного взноса для Собственников жилых/офисных помещений в Резервный Фонд ТСЖ.
  11. Об установлении разового обязательного взноса в Резервный Фонд ТСЖ для Собственников машиномест в подземном гараже.
  12. Об установлении обязательного взноса для Собственников машиномест в подземном гараже на приобретение поломоечной машины в паркинг.
  13. Об установлении ставки обязательных платежей собственников жилых/офисных помещений за тех.обслуживание.
  14. Об установлении ставки обязательных платежей собственников машиномест за тех.обслуживание гаража.
  15. Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2024 г. (Приложение 2.6А, 2.6Б, 2.6В, 2.6Г).
  16. Об избрании Правления ТСЖ «Поселок Художников» (Приложение 2.7).
  17. Об избрании Ревизионной Комиссии ТСЖ «Поселок Художников (Приложение 2.7).
  18. О мерах по обеспечению цифровизации текущей деятельности ТСЖ.
    ***
    пп.19-24 зарезервированы для возможного включения в бюллетень заявленных Собственниками инициатив, которые соберут 50+ подписей (согласно п.11.15 Устава ТСЖ).


II. Ознакомиться с проектом бюллетеня для голосования, всеми материалами к Собранию можно по адресу: г. Москва, ул. Врубеля, дом 8, в помещениях холлов первого этажа каждого корпуса на доске объявлений, а также на сайте https://vrubelya8.ru.

III. Заполненный бюллетень для голосования с целью его передачи Инициатору Собрания необходимо до 24 часов 00 минут 22.04.2024 года опустить в ящик для голосования в холлах 1-го этажа корпусов No1, 2, 3 и 4 дома No8 по ул. Врубеля г.Москва.

Общее Собрание Собственников

УВЕДОМЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНОГО
ЖИЛОГО ДОМА No 8 по ул. ВРУБЕЛЯ г. МОСКВЫ

Уважаемые собственники!

I. Правление ТСЖ «Поселок Художников» уведомляет Вас о проведении очередного общего собрания Собственников помещений многоквартирного жилого дома No8 по ул.Врубеля г.Москва путем заочного голосования. Решения по повестке дня собрания будут приняты по результатам голосования, проводимого в форме письменного опроса в период с 16.03.2024 г. по 22.04.2024 г. Инициатором Очередного общего собрания собственников выступает Собственник кв.192 Колесник Владимир Иванович.

Повестка дня

  1. Об избрании председателя Собрания, секретаря Собрания.
  2. Об избрании счётной комиссии общего собрания Собственников.
  3. О проведении капитального ремонта инженерных систем (отопления, водоснабжения) Дома, перечне работ, смете расходов и источниках финансирования указанных работ, а также о выборе уполномоченного на участие в приёмке выполненных работ лица.
  4. О проведении капитального ремонта лифтового оборудования Дома, перечне работ,смете расходов и источниках финансирования указанных работ, а также о выборе уполномоченного на участие в приёмке выполненных работ лица.
  5. О проведении капитального ремонта (гидроизоляции) подвала Дома, перечне работ,смете расходов и источниках финансирования указанных работ, а также о выборе уполномоченного на участие в приёмке выполненных работ лица.
  6. О проведении капитального ремонта подвала Дома, перечне работ, смете расходов и источниках финансирования указанных работ, а также о выборе уполномоченного на участие в приёмке выполненных работ лица.
  7. Об утверждении плана ремонтно-строительных проектов на 2024 год.
  8. О косметическом ремонте лифтовых холлов на отдельных этажах Здания.
  9. Об определении места хранения материалов общих собраний собственников.

II. Ознакомиться с проектом бюллетеня для голосования, всеми материалами к Собранию можно на доске объявлений по адресу: г.Москва, ул. Врубеля, дом 8, в помещениях холлов первого этажа каждого корпуса, а также на https://vrubelya8.ru.

III. Заполненный бюллетень для голосования с целью его передачи Инициатору Собрания необходимо до 24 часов 00 минут 22.04.2024 года опустить в ящик для голосования в холлах 1-го этажа корпусов No1, 2, 3 и 4 дома No8 по ул. Врубеля г.Москва.

О пожарной безопасности

Уважаемые собственники!

Сообщаем, что cрок финального предписания МЧС по нашему Дому истёк в феврале 2024 года. Мы были готовы. Завершающие проверки подтвердили надлежащее состояние противопожарной безопасности в жилом комплексе «Поселок Художников».

Но уже на сентябрь 2024 года намечена новая проверка состояния дел с ГО и ЧС на Врубеля, 8. Не зря наш высотный дом включён в городской реестр объектов с повышенной опасностью…

Напоминаем, что нашим больным местом остаётся одно (но повторяющееся) из выявленных ранее нарушений: создание жильцами препятствий на путях эвакуации, в том числе периодическое захламление лифтовых холлов на этажах, а в гараже — примыкающего к машиноместам пространства различными предметами. Например, колёсами.

В качестве дополнительного инструмента по оповещению Собственников и жильцов Дома о чрезвычайных, аварийных и других экстренных ситуациях, нами создан Телеграмм канал «Врубеля 8 оповещение». Подписаться на него можно с помощью QR кода, прикреплённого к данному ИнфоБюллетеню. Также этот QR код будет находиться во всех офисах ТСЖ, размещён на сайте ТСЖ https://vrubelya8.ru , ещё можно пройти по ссылке https://t.me/Vrubelya8.

При этом основным способом оповещения остаётся пожарная сигнализация в виде сирены. Порядок действий при активации в Доме пожарной сигнализации изложен в прилагаемой инструкции. Просьба ознакомиться заблаговременно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информационный Бюллетень №248

Уважаемые собственники!

В связи с введением в действие новых требований по начислениям за воду и за тепло, а также из-за последовавших сбоев в бухгалтерских программах (1С и увязанной с ней Домиленд), бухгалтерия ТСЖ сегодня испытывает временные трудности из-за резко возросшей нагрузки. Поэтому обработка итоговых цифр за 2023 год и вёрстка фин.планов на 2024 год немного задерживаются по сравнению с прошлыми годами. К тому же начатый нами переход на новый алгоритм начислений потребует  от бухгалтерии ручной проработки финансовых выкладок. Так что рассчитываем получить (и обнародовать) указанные материалы чуть позже…

С другой стороны, такая пауза в подготовке Собрания позволяет нам уделить внимание другим вопросам, которые выносятся на обсуждение и на голосование. По некоторым из таких вопросов Правление ТСЖ хотело бы озвучить свою позицию (см ниже).

Подробнее…

Встреча с Правлением ТСЖ

Уважаемые Собственники!

Приглашаем всех желающих принять участие в обсуждении вопросов управления и обслуживания нашего Дома на встрече Собственников и управленцев (членов Правления ТСЖ) в воскресенье 25 февраля в 11:00 в холле первого этажа Корп.2.

Ещё одна встреча намечена на субботу 02 марта в 11:00 там же, в холле первого этажа Корп.2. Желающие могут принять участие как в одной, так и в обеих встречах.